Registro de Propiedad en Colombia: Guía Completa y Requisitos

Descripción

¿Qué es?

La inscripción de propiedad en Colombia es un proceso legal en el cual un nuevo propietario de una propiedad registra formalmente su propiedad con una autoridad gubernamental. Este proceso asegura que los derechos de propiedad sean legalmente reconocidos y protegidos, ayudando a evitar disputas y asegurando legalmente su inversión.

¿Quién lo necesita?

Este servicio es ideal para inversionistas extranjeros, expatriados, nómadas digitales que planean una estadía a largo plazo, y nacionales colombianos que compran una propiedad. Ya sea que estés comprando tu primera casa, una propiedad de inversión, o estableciendo una unidad de alquiler, esta guía garantizará un proceso de registro sin contratiempos.

Procedimiento

1. Obtener una copia del registro actual de la propiedad en la Oficina del Registro Público.
2. Asegurarse de que todos los impuestos de propiedad y tasas administrativas estén al día.
3. Contratar a un notario para redactar la escritura de transferencia de propiedad.
4. Ambas partes (comprador y vendedor) firman la escritura en presencia de un notario.
5. Pagar el impuesto de transferencia en un banco local.
6. Presentar la escritura firmada y la prueba de pago de impuestos a la Oficina del Registro Público.
7. Esperar a que la oficina procese su solicitud y emita el certificado de registro actualizado.

Documentos requeridos

• Copia del registro actual de la propiedad (disponible en la Oficina del Registro Público)
• Prueba de impuestos de propiedad pagados y tasas administrativas (disponibles en las oficinas fiscales locales)
• Documentos de identificación (pasaporte, cédula de identidad nacional, u similar)
• Escritura de transferencia de propiedad notariada (preparada por un notario licenciado)

Proveedores que pueden hacerlo por ti

(Actualmente estamos seleccionando a los mejores proveedores. Si eres o conoces a un proveedor, por favor contáctanos o edita la página directamente)

Detalles adicionales

• Nota: Asegúrate de que todas las tasas administrativas pendientes estén saldadas antes de comenzar el proceso de registro para evitar retrasos.
• Contratar a un abogado local especializado en bienes raíces puede simplificar el proceso y evitar posibles problemas legales.
• Los tiempos de procesamiento pueden variar, así que planifícalo adecuadamente, especialmente si la compra es urgente.
• Para extranjeros, tener un asistente o traductor hispanohablante puede ser beneficioso durante las reuniones con las autoridades locales.

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