Przekazanie Umowy Najmu: Procedura, Wymagane Dokumenty i Porady

Spis treści

Opis

Co to jest?

Przekazanie umowy najmu polega na przeniesieniu najmu od obecnego najemcy (cesjonarza) do nowego najemcy (cesjonariusza). Powiadomienie o tym przekazaniu powinno być przekazane właścicielowi, aby poinformować go o zmianie i uzyskać zgodę, jeśli jest ona wymagana przez obecną umowę najmu.

Kto tego potrzebuje?

Każdy najemca, który chce przenieść swoją umowę najmu na inną osobę z powodu zmiany okoliczności, np. wyprowadzki za granicę, albo nie chce już mieszkać w danej nieruchomości.

Procedura

Potwierdź, czy twój najem może być przeniesiony. Sprawdź najpierw swoją umowę najmu w poszukiwaniu klauzul dotyczących przenoszenia lub podnajmowania.
Powiadom właściciela o swoim zamiarze przeniesienia najmu na piśmie. To powiadomienie powinno zawierać szczegóły dotyczące zamierzonego cesjonariusza.
Poczekaj na odpowiedź właściciela. Jego zgoda może być uzależniona od sprawdzenia historii finansowej potencjalnego cesjonariusza lub podpisania nowej umowy najmu.
Podpisz umowę cesji. Umowa cesji przenosi twoje obowiązki wynikające z umowy najmu na nowego najemcę. Umowę tę powinny podpisać wszystkie trzy strony: cesjonarz, cesjonariusz i właściciel.

Wymagane dokumenty

Kopię aktualnej umowy najmu.
Umowę cesji podpisaną przez wszystkie trzy zaangażowane strony.

Dostawcy, którzy mogą to zrobić za Ciebie

(Obecnie selekcjonujemy najlepszych dostawców. Jeśli jesteś dostawcą lub znasz dostawcę, skontaktuj się z nami lub edytuj stronę bezpośrednio)

Dostawca	Strona internetowa	Terminy	Koszt

Dodatkowe informacje

Według postów, zaleca się zawsze przechowywanie kopii pisemnej komunikacji pomiędzy tobą a właścicielem w celu odniesienia się do niej w przyszłości.
Jeśli właściciel nie odpowie w rozsądnym terminie, może być wskazane skonsultowanie się z prawnikiem.
Pamiętaj, że nadal możesz być odpowiedzialny za wynajem, jeśli nowy najemca nie zapłaci czynszu lub zniszczy nieruchomość, zgodnie z warunkami umowy cesji. Zawsze potwierdzaj te szczegóły przed ostatecznym zatwierdzeniem przekazania.
Ogólnie bezpieczniej jest opłacać czynsz przelewami bankowymi, ponieważ mogą one służyć jako dowód zapłaty.

Wnieś wkład

Popraw ten artykuł, korzystając z formularza kontaktowego lub edytując go poprzez nasze repozytorium open-source na GitHubie: tramitit/guides